研旧判新正规杠杆配资平台，咱们来看下成都楼市2025年的成交情况：
2025年，成都楼市成交了91858套商品房，而二手房成交了233954套，总计成交325812套。
单看这个数据，喔哟，还不错，卖了30万套房子嘛。
仔细来看，更会被这个数据震惊，2025年的北京商品房和二手房总计成交了209206套，2025年上海商品房和二手房总计成交296987套。
一房难求的北京上海，在成交量上面，被成都给超越了？
单论成交量来说，成都楼市毋庸置疑的全国城市之最，并且已经多年全国成交量之最了。
过去三年成都成交量
俗话都说，检验一个城市楼市的情况，大概率看这两点：
要谈楼市潜力，看成交量；要谈楼市热度，看交易限制。
谈中国城市的楼市热度，北京和上海这两个强一线城市，一直都是无可置疑的热。毕竟京沪的户口，但凡是中国人都还是想要的。
但是成都这个二线城市，楼市成交量这几年一匹黑马，确实也让人感慨。
什么时候，一个内陆城市，楼市的交易量竟然会超过北京和上海？这个也变相说明了，无论什么原因，成都楼市的潜力确实是得到了大家的认同。
毕竟，不是来一个城市，它的楼市交易量就可以年年破30万的。
不夸张的说，很多小城市一年的楼市成交量，甚至达不到成都楼市一个月的成交量。
成都布局
很多朋友常说，成都这个西部内陆城市，交易量大还不是因为房价便宜！
笔者想说，房价便宜难道对大家来说，不是一件好事？
衣食住行，是普通人不可避免的问题，让大家都买得起房子，不是一件皆大欢喜的好事吗？
并且从实际情况来看，这几年成都楼市的房价下跌幅度并不是太大，还算比较稳得住的。要知道，一般来说大家都是买涨不买跌，而成都楼市还有这么巨大的交易量，至少说明大家对成都楼市还是蛮有信心的。
当然，也有人说，成都毕竟是个内陆城市，反应要慢一拍，还会补跌的。
一般来说，城市房价的涨跌，是有板块渐进规律的。
涨价的时候，普遍是核心区域先涨，再带动重要区域，再带动一般区域；跌价的时候，也普遍是一般区域先跌，再传导至重要区域，最后再是核心区域。
成都也逃不开这个规律，这几年来，成都房价降价幅度比较大的，基本也是远郊与近郊区域。
上周看到一个消息，成都楼市核心区域的房子也开始大幅降价了，这个也是成都楼市的一种征兆，确实也值得购房者们考虑和深思。
成交房源
在成都的朋友，可能比较了解。
号称成都两大富人区，也就是金融城和攀成钢板块，一直是成都二手房楼市的风向标。
仁恒滨河湾过去更是攀成钢这个核心板块当中豪宅的宠儿，在当年可是号称锦江区第一网红神盘的，一房难求到了茶水费都要上百万的地步。
笔者下来看了下，其实不光是滨河湾，连新晋宠儿伊泰天骄也是如此，更别说其他的绿地锦天府、天誉花园、ICC等都是如此，出现了幅度较大的降价。
大家要知道，二手房价格是最能够检验一个城市房价的风向标。而一个城市核心板块的房价涨跌，更是这个城市二手房涨跌的判断标尺。
从这点来看，成都楼市的价格，核心板块确实出现了补跌现象，这个应该引起购房者的重视。
不过，长期来看，笔者还是相当看好成都楼市的前景的。
这些二手房豪宅的成交价下滑，很大部分原因其实是因为新品豪宅的产品力导致的。相对来说花个大几百万，甚至上千万买个核心地段10年左右的二手房，去买个新的豪宅商品房划算太多了。
其他先不说，至少在产品力上面，就完美超过老的产品。从实际结果来看，其实也可以验证笔者这个说法。
成都豪宅交易量
成都新房豪宅市场，年年攀增，成都再也不是那种没得拿得出手豪宅的内陆城市了。
根据成都楼市豪宅数据来看，过去五年来，成都超过1000万豪宅的成交数据从263套逐渐上升到1427套。并且这个1427套还只是2025年前10月的数据。
即便是这个前10月的数据，也已经超过了2024年全年的数据了。
其实道理也是很简单的，在一个整体波动的市场里，房子有很多的不确定性，但是在各种因素当中，也有比较稳重的确定性。那就是核心板块、稀缺价值、高产品力三者结合，那就是高净值人群最为看重的稳定性了。
其实，这点就是过去几年，笔者一直阐述的一个概念，以三核为中心的长期稳健性房产投资。
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